Számos oka lehet annak, hogy valakinek meg kell találnia, hogy kinek a tulajdonosa egy ingatlan, például egy ház vagy más épület. Előfordulhat, hogy fel kell vennie a kapcsolatot a tulajdonossal az ingatlanukban zajló eseményekről, vagy karbantartási javaslatot kell tennie, valamilyen vitát kell rendeznie, ki kell kerülnie egy nem segítő ingatlankezelőt, vagy számos egyéb okból. A jó hír az, hogy valójában nagyon könnyű kideríteni, hogy kinek van ingatlana. Ebben a cikkben áttekintést adok arról, hogy milyen sokféle módon szerezheti meg ezeket az információkat, általában ingyenesen.
Az Egyesült Államokban a tulajdonjog nyilvánosan nyilvántartott. Ez azt jelenti, hogy kinek mi a tulajdona, az olyan információ, amelyhez a nyilvánosság hozzáférhet. A hozzáférés mechanizmusa nem mindig hihetetlenül egyszerű, bár ebben a modern korban a legtöbb helyen legalább kezdetleges online hozzáférés van az iratokhoz.
Online megtudhatja, kinek van egy háza
Számos módja van annak, hogy megtudja, kinek van egy háza. Az első dolog, amit meg kell próbálnia, az a megye adómegállapítója vagy megyei adófelvevője. Ezek azok a kormányzati szervek, amelyek általában kezelik az ingatlanokkal kapcsolatos tulajdonosi információkat, mert ők szedik be az ingatlanadót, és nekik tudniuk kell, hogy kinek mi a tulajdonosa. Legalább annak az ingatlannak a címét kell tudnia, amelyről információt szeretne kapni.
megyei adóellenőr
Attól függően, hogy hol lakik, a megyei adóbeszámolója nyilvántartja, hogy ki milyen ingatlan tulajdonosa. Szintén attól függően, hogy hol él, ez az információ online elérhető lesz az adóelbíráló webhelyén. Ha az információ nem elérhető az interneten, akkor is hozzáférhet, de fizikailag meg kell látogatnia az irodát. Hogy ez mennyire lesz egyszerű, az kizárólag a helyi iroda személyzetén múlik. A legtöbb helyen hasznosak lesznek, ha nem is villámgyorsan. Az ingatlanra vonatkozó adónyilvántartásnak meg kell mutatnia, hogy Ön az ingatlan tulajdonosa, az ingatlan értékelési és tranzakciós előzményei, valamint az ingatlanon fennálló adózálogjogok vagy hiányosságok.
Megyei jegyző
A megyei jegyzőkönyvvezető iroda nyilvántartást vezet az illetékességi területén lévő összes föld- és ingatlantulajdonról. Minden ingatlan tulajdonjogát okirat fedezi, és minden okiratot rögzíteni kell a megyei nyilvántartónál. Egyes progresszív megyei rögzítők ezeket az információkat a weboldalukon keresztül érhetik el, ellenkező esetben az irodába való utazásról van szó. Az iroda általában a bíróságon belül található. Legyen udvarias – a megyei munkatársaknak nagy a munkája, és állandóan a nyilvánossággal foglalkoznak, így kifizetődő lesz a kedvesség és a barátságosság – de ügyeljen arra, hogy ez nyilvános információ, és Önnek joga van hozzáférni.
Kérjen ingatlanost
Ha ismer egy ingatlanügynököt vagy ingatlanost, akkor megvannak a forrásai, hogy megtudják, kinek a tulajdonosa egy adott ingatlan. Előfordulhat, hogy már tudják, és attól függően, hogy miért van szüksége az információra, át tudják adni azt Önnek, mivel az már szerepel a nyilvános nyilvántartásokban. A különböző régiókban eltérő szabályok vonatkozhatnak arra, hogy milyen információkat adnak át harmadik feleknek. Általában, ha valami nyilvánosan nyilvántartott, akkor nincs probléma, de az ingatlanügynökének vagy ingatlanügynökének meg kell tudnia mondani.
Kérdezzen meg egy tulajdonos céget
Ha valóban tudnia kell, hogy kinek a tulajdonosa egy adott ház, felkereshet egy címadó céget. Ingatlanok keresését végzik megélhetésért, és díjat kérnek a kiváltságért. A tipikus címkeresések 200-300 dollárba kerülnek, tehát valóban szüksége lesz ezekre az információkra, vagy komoly nehézségekbe ütközik más útvonalak használata a költségek igazolására.
További internetes források a ház tulajdonosának megtudásához
Van néhány internetes forrás, amellyel megtudhatja, kinek van egy háza az interneten. Egyesek jobbak, mint mások, és néhány keresésért kis díjat kell fizetni.
NETROnline
A NETROnline, a Nationwide Environmental Title Research Online egy olyan webhely, amely országszerte számos irathoz biztosít hozzáférést. Hozzáférést biztosít a környezeti információkhoz, nyilvános nyilvántartásokhoz, ingatlanadatokhoz és történelmi légifelvételekhez az Egyesült Államok kontinentális részének számos területén.
Ingatlancápa
A Property Shark egy kereskedelmi webhely, amely pontosan meg tudja mondani, kinek van egy háza. Az oldal hozzáfér a legtöbb, ha nem az összes tulajdonjogi adathoz, beleértve a tulajdonost, a címét, az elérhetőségeket, ha elérhetők, és a webhely által fellelhető összes támogató adatot. A szolgáltatás használatához fiókot kell létrehoznia, de az első keresés ingyenes.
Amerikai címrekordok
Az US Title Records egy másik kereskedelmi művelet, amely hozzáférést biztosít az ingatlan tulajdonjogi adataihoz. A keresés 19,50 dollárba kerül egy alapkeresésért, vagy többe egy sokkal részletesebb keresésért. A szolgáltatás látszólag azonnali, és minden bizonnyal megmutatja, hogy kinek van egy háza, ha létezik rekord. Adja meg a címet és az irányítószámot, és jelentés készül. Kinyomtathatja vagy letöltheti PDF formátumban.
Mindezen online források segítségével kereshet rekordtípus, majd megye vagy irányítószám szerint. Megjelenik a rendelkezésre álló rekordok listája, és Ön kiválaszthatja, melyikre van szüksége. A különböző megyékben eltérő mennyiségű és minőségű rekordok lesznek, de legalább az alapvető információkat meg kell találnia.
Sok ingatlanos és néhány kisebb címkereső cég valószínűleg e három webhely valamelyikét fogja használni, vagy más hasonlókat. A keresést saját kezűleg elvégezni minden bizonnyal olcsóbb, mintha ők végeznék el!
Tud más módot arra, hogy megtudja, kinek van egy háza az interneten? Mondja el nekünk alább, ha igen!